В Мире	Германия	Россия	Украина	Казахстан	Законы ФРГ
Автомобиль	Наука и Техника	Здоровье	Туризм и Отдых	Экономика и Финансы	Бизнес

 

Как купить дом или квартиру в Германии

Как купить дом или квартиру в Германии

Стабильность страны, политика цен, хорошее жилье- это те признаким, которые влияют на покупку недвижимости в Германии. Если вы тоже захотели осуществить свою давнюю мечту о приобритении жилья, в этой статье найдете для себя несколько важных советов.

Для начала рассмотрим не маловажный аспек «порядок оформления покупки недвижимости в Германии».

Процедура оформления сделки купли занимает в среднем от 2 до 3 месяцев. Сама же процедура проходит следующим образом. Выбираем обьект, который вы пожелаете преобрести.

Это может быть дом, квартира, отель, торговый центр и так далее. Очень внимательно отнеситесь к изучению площади, расположения, постройке и качеству жилья. Далее идем к нотариусу и заключаем контракт.

При заключении договора возможно потребуется внести залог от 4 до 5%, сумма которого контролируется нотариусом в процессе всей сделки. У покупателя будет около одного календарного месяца на погашение остатка суммы, которая переводится на специальный банковский счет, которым управляет нотариус.

В работу нотариуса так же входит проверка выбранного вами обьекта. Нет ли за ним долгов или обязательств.  В Германии очень удобно ведется единый реестр обьектов недвижимости, благодоря ему покупатель может узнать всю нужную ему информацию о преобритаемом имуществе.

После полной оплаты и подписания договора купли-продажи вы становитесь полноправным владельцем дома или квартиры. Только после передачи права собственности продавец получает свои деньги. Нотариус оформляет все бумаги, отправляет данные, необходимые для регистрации. И через 2 месяца вы получаете официальные документы, внесённые в реестр с присвоением им регистрационного номера.

Распоряжаться своей недвижимостью так, как вам захочется, вы можете сразу после уплаты всей суммы за объект и сам налог на покупку данной недвижимости, который составляет от 3,5 до 5% в зависимости от земли в Германии. Вы можете сдавать в аренду, а можете время от времени жить в Германии со своей семьёй. Покупка недвижимости не даёт права на постоянное проживание, зато владелец дома или квартиры получает мультивизу. И каждый год может проводить 6 месяцев в Германии вместе с ближайшими родственниками.